Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppellaan 13

7611BB Aadorp

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.495
+7,6%
[ € 340.116 – € 432.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.462[ € 357.639 – € 395.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.795[ € 376.594 – € 416.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppellaan 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.495 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.33112 maanden +7,6%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +3,7%
Peppellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.495 voor Peppellaan 13 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppellaan 13 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.495.

Verwachte verkoopprijs Peppellaan 13
€ 396.795[ € 376.594 – € 416.235 ]
Verkoper houdt over€ 391.180−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.881+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppellaan 13 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Peppellaan 13
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 376.462[ € 357.639 – € 395.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppellaan 13 adviseren wij in een bod van € 396.795, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.462 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.795+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.635+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppellaan 13 in Aadorp bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.495
Verwachte verkoopprijs€ 396.795
Verwachte vraagprijs€ 376.462
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppellaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppellaan 13 in Aadorp.

Wat is Peppellaan 13 in Aadorp waard?
Peppellaan 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.495 (bandbreedte € 340.116 – € 432.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppellaan 13 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Peppellaan 13 in Aadorp is in oktober 2026 € 376.462 (bandbreedte € 357.639 – € 395.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppellaan 13 in Aadorp?
Voor Peppellaan 13 adviseren wij een bod van € 396.795 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppellaan 13 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Peppellaan 13 in Aadorp bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppellaan 13 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppellaan 13 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Peppellaan 13 ligt rond € 386.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Peppellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.