Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 25

7611BD Aadorp

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.588
+7,6%
[ € 473.077 – € 602.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.033[ € 498.781 – € 551.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.443[ € 522.722 – € 577.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 25 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.588 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,6%
+€ 38.01612 maanden +7,6%
+€ 18.66212 mnd vs. NL +3,7%
Albardastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.588 voor Albardastraat 25 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 25 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.588.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 25
€ 550.443[ € 522.722 – € 577.747 ]
Verkoper houdt over€ 543.138−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.602+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 25 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 25
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 525.033[ € 498.781 – € 551.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 25 adviseren wij in een bod van € 550.443, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.033 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.443+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.965+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 25 in Aadorp bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 537.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.588
Verwachte verkoopprijs€ 550.443
Verwachte vraagprijs€ 525.033
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.588 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 25 in Aadorp.

Wat is Albardastraat 25 in Aadorp waard?
Albardastraat 25 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.588 (bandbreedte € 473.077 – € 602.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 25 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 25 in Aadorp is in oktober 2026 € 525.033 (bandbreedte € 498.781 – € 551.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 25 in Aadorp?
Voor Albardastraat 25 adviseren wij een bod van € 550.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 25 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 25 in Aadorp bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 25 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 25 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 25 ligt rond € 537.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.