Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 3

7611BD Aadorp

Te koop
447 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.207.976
+7,6%
[ € 1.063.019 – € 1.352.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.584[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 3 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.976 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.360Sinds september +0,6%
+€ 85.42312 maanden +7,6%
+€ 41.93412 mnd vs. NL +3,7%
Albardastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.976 voor Albardastraat 3 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 3 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.584. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.976.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 3
€ 1.227.584[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.831−€ 14.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.286+€ 26.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.831

Wat is de vraagprijs?

Albardastraat 3 in Aadorp staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Albardastraat 3
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.227.584, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.976+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.584+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.963+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 3 in Aadorp bedragen € 6.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.907
OZB€ 110
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte447 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.584
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.976 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 3 in Aadorp.

Wat is Albardastraat 3 in Aadorp waard?
Albardastraat 3 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.976 (bandbreedte € 1.063.019 – € 1.352.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de vraagprijs van Albardastraat 3 in Aadorp?
Albardastraat 3 in Aadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 3 in Aadorp?
Voor Albardastraat 3 adviseren wij een bod van € 1.227.584 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 3 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 3 in Aadorp bedragen € 6.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.907 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 3 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 3 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 85.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 3 ligt rond € 1.207.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.