Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 5

7611BG Aadorp

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.404
+7,6%
[ € 425.396 – € 541.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.138[ € 448.531 – € 495.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.939[ € 470.060 – € 519.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 5 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.404 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.18412 maanden +7,6%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +3,7%
Molenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.404 voor Molenhoek 5 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 5 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.404.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 5
€ 494.939[ € 470.060 – € 519.541 ]
Verkoper houdt over€ 488.245−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.988+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 5 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 5
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 472.138[ € 448.531 – € 495.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 494.939, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.138 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.939+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.686+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 5 in Aadorp bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 483.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.404
Verwachte verkoopprijs€ 494.939
Verwachte vraagprijs€ 472.138
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.404 ligt Molenhoek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 5 in Aadorp.

Wat is Molenhoek 5 in Aadorp waard?
Molenhoek 5 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.404 (bandbreedte € 425.396 – € 541.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 5 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 5 in Aadorp is in oktober 2026 € 472.138 (bandbreedte € 448.531 – € 495.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 5 in Aadorp?
Voor Molenhoek 5 adviseren wij een bod van € 494.939 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 5 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 5 in Aadorp bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 5 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 5 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 5 ligt rond € 483.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.