Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 26

7611BP Aadorp

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.680
+7,6%
[ € 406.278 – € 517.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.744[ € 428.207 – € 473.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.882[ € 449.189 – € 496.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 26 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.680 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,6%
+€ 32.64812 maanden +7,6%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +3,7%
Rondweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.680 voor Rondweg 26 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 26 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.680.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 26
€ 472.882[ € 449.189 – € 496.472 ]
Verkoper houdt over€ 466.430−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.490+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 26 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 26
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 450.744[ € 428.207 – € 473.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 26 adviseren wij in een bod van € 472.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.744 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 26 in Aadorp bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 461.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.680
Verwachte verkoopprijs€ 472.882
Verwachte vraagprijs€ 450.744
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 180 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 26 in Aadorp.

Wat is Rondweg 26 in Aadorp waard?
Rondweg 26 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.680 (bandbreedte € 406.278 – € 517.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 26 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 26 in Aadorp is in oktober 2026 € 450.744 (bandbreedte € 428.207 – € 473.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 26 in Aadorp?
Voor Rondweg 26 adviseren wij een bod van € 472.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 26 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 26 in Aadorp bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 26 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 26 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 26 ligt rond € 461.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 26?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).