Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 9

7611BS Aadorp

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.619
+6,7%
[ € 539.105 – € 686.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.561[ € 590.824 – € 653.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 9 in Aadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.619 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds mei +0,6%
+€ 38.25212 maanden +6,7%
+€ 13.89512 mnd vs. NL +2,4%
Dennenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.619 voor Dennenlaan 9 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 9 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.619.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 9
€ 627.561[ € 590.824 – € 653.016 ]
Verkoper houdt over€ 619.408−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.262+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.408

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 9 in Aadorp staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 9
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 454.972[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 627.561, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.939+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 9 in Aadorp bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 612.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.619
Verwachte verkoopprijs€ 627.561
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 158 m²
€ 360.611
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 478.225
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 507.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.619 duidelijk in het hogere segment van Aadorp West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 9 in Aadorp.

Wat is Dennenlaan 9 in Aadorp waard?
Dennenlaan 9 in Aadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.619 (bandbreedte € 539.105 – € 686.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 9 in Aadorp?
Dennenlaan 9 in Aadorp staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 9 in Aadorp?
Voor Dennenlaan 9 adviseren wij een bod van € 627.561 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 9 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 9 in Aadorp bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 9 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 9 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 9 ligt rond € 612.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).