Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 2

7611BW Aadorp

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.313
+7,6%
[ € 560.835 – € 713.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.207[ € 593.947 – € 656.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.653[ € 617.111 – € 682.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 2 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.313 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,6%
+€ 45.06812 maanden +7,6%
+€ 22.12412 mnd vs. NL +3,7%
Gravenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.313 voor Gravenweg 2 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 2 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.653. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.313.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 2
€ 649.653[ € 617.111 – € 682.069 ]
Verkoper houdt over€ 641.257−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.796+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 2 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 2
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 625.207[ € 593.947 – € 656.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 2 adviseren wij in een bod van € 649.653, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.207 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.653+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.136+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 2 in Aadorp bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 637.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.313
Verwachte verkoopprijs€ 649.653
Verwachte vraagprijs€ 625.207
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 180 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.313 duidelijk in het hogere segment van Aadorp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 2 in Aadorp.

Wat is Gravenweg 2 in Aadorp waard?
Gravenweg 2 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.313 (bandbreedte € 560.835 – € 713.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 2 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 2 in Aadorp is in oktober 2026 € 625.207 (bandbreedte € 593.947 – € 656.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 2 in Aadorp?
Voor Gravenweg 2 adviseren wij een bod van € 649.653 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 2 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 2 in Aadorp bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 2 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 2 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 2 ligt rond € 637.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).