Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringshoek 2

7611CB Aadorp

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.092
+7,6%
[ € 616.081 – € 784.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.946[ € 652.599 – € 721.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.490[ € 677.398 – € 748.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringshoek 2 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.092 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,6%
+€ 49.50812 maanden +7,6%
+€ 24.30412 mnd vs. NL +3,7%
Weteringshoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.092 voor Weteringshoek 2 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringshoek 2 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.092.

Verwachte verkoopprijs Weteringshoek 2
€ 713.490[ € 677.398 – € 748.702 ]
Verkoper houdt over€ 704.392−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.910+€ 16.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringshoek 2 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringshoek 2
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 686.946[ € 652.599 – € 721.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringshoek 2 adviseren wij in een bod van € 713.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.946 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.165+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringshoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 686.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringshoek 2 in Aadorp bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 700.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringshoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.092
Verwachte verkoopprijs€ 713.490
Verwachte vraagprijs€ 686.946
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp
Gravenweg 23
2025 · 154 m²
€ 570.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringshoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.092 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringshoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringshoek 2 in Aadorp.

Wat is Weteringshoek 2 in Aadorp waard?
Weteringshoek 2 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.092 (bandbreedte € 616.081 – € 784.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringshoek 2 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Weteringshoek 2 in Aadorp is in oktober 2026 € 686.946 (bandbreedte € 652.599 – € 721.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringshoek 2 in Aadorp?
Voor Weteringshoek 2 adviseren wij een bod van € 713.490 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringshoek 2 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringshoek 2 in Aadorp bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringshoek 2 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringshoek 2 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringshoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Weteringshoek 2 ligt rond € 700.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringshoek 2?
Huishoudens in de buurt van Weteringshoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.