Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 4

1431BE Aalsmeer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.213
+10,5%
[ € 587.147 – € 747.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.559[ € 609.481 – € 673.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.893[ € 658.239 – € 727.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.213 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +0,8%
+€ 63.28412 maanden +10,5%
+€ 39.88712 mnd vs. NL +6,6%
Marktstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.213 voor Marktstraat 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.893. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.213.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 4
€ 693.893[ € 658.239 – € 727.528 ]
Verkoper houdt over€ 685.010−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.921+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 641.559[ € 609.481 – € 673.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 4 adviseren wij in een bod van € 693.893, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.559 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.213+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.893+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.588+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 641.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 4 in Aalsmeer bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 667.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.213
Verwachte verkoopprijs€ 693.893
Verwachte vraagprijs€ 641.559
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.213 ligt Marktstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 4 in Aalsmeer.

Wat is Marktstraat 4 in Aalsmeer waard?
Marktstraat 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.213 (bandbreedte € 587.147 – € 747.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 641.559 (bandbreedte € 609.481 – € 673.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 4 in Aalsmeer?
Voor Marktstraat 4 adviseren wij een bod van € 693.893 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 4 in Aalsmeer bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 4 ligt rond € 667.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.