Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 3

1431BH Aalsmeer

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.749
+10,5%
[ € 519.859 – € 661.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.756[ € 536.518 – € 592.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.938[ € 585.878 – € 647.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.749 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,8%
+€ 56.03112 maanden +10,5%
+€ 35.31512 mnd vs. NL +6,6%
Seringenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.749 voor Seringenstraat 3 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.938. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.749.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 3
€ 617.938[ € 585.878 – € 647.549 ]
Verkoper houdt over€ 609.891−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.447+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 564.756[ € 536.518 – € 592.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 617.938, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 564.756 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.749+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.938+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.835+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 564.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 590.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.749
Verwachte verkoopprijs€ 617.938
Verwachte vraagprijs€ 564.756
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 3 in Aalsmeer.

Wat is Seringenstraat 3 in Aalsmeer waard?
Seringenstraat 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.749 (bandbreedte € 519.859 – € 661.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 564.756 (bandbreedte € 536.518 – € 592.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 3 in Aalsmeer?
Voor Seringenstraat 3 adviseren wij een bod van € 617.938 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 3 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 3 in Aalsmeer bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 3 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 3 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 3 ligt rond € 590.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.