Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 19

1431BV Aalsmeer

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.641
+10,5%
[ € 234.644 – € 298.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.535[ € 241.808 – € 267.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.323[ € 264.780 – € 292.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.641 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,8%
+€ 25.29012 maanden +10,5%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +6,6%
Kanaalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.641 voor Kanaalstraat 19 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.323. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.641.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 19
€ 279.323[ € 264.780 – € 292.652 ]
Verkoper houdt over€ 275.000−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.059+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.535[ € 241.808 – € 267.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 279.323, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.535 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.641+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.323+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.289+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 254.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 19 in Aalsmeer bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.641
Verwachte verkoopprijs€ 279.323
Verwachte vraagprijs€ 254.535
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.641 is Kanaalstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer.

Wat is Kanaalstraat 19 in Aalsmeer waard?
Kanaalstraat 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.641 (bandbreedte € 234.644 – € 298.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 254.535 (bandbreedte € 241.808 – € 267.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 19 in Aalsmeer?
Voor Kanaalstraat 19 adviseren wij een bod van € 279.323 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 19 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 19 ligt rond € 266.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.