Huiswaardemeter

Woningwaarde Punterstraat 1f

1431CT Aalsmeer

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.616
+10,5%
[ € 385.982 – € 491.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.437[ € 398.465 – € 440.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.672[ € 434.725 – € 480.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterstraat 1f in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.616 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,8%
+€ 41.60212 maanden +10,5%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +6,6%
Punterstraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.616 voor Punterstraat 1f in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterstraat 1f in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.672. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.616.

Verwachte verkoopprijs Punterstraat 1f
€ 458.672[ € 434.725 – € 480.486 ]
Verkoper houdt over€ 452.377−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.995+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punterstraat 1f in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Punterstraat 1f
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.437[ € 398.465 – € 440.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterstraat 1f adviseren wij in een bod van € 458.672, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.437 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.616+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.672+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.606+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterstraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 419.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterstraat 1f in Aalsmeer bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterstraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.616
Verwachte verkoopprijs€ 458.672
Verwachte vraagprijs€ 419.437
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.616 is Punterstraat 1f een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Punterstraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterstraat 1f in Aalsmeer.

Wat is Punterstraat 1f in Aalsmeer waard?
Punterstraat 1f in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.616 (bandbreedte € 385.982 – € 491.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punterstraat 1f in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Punterstraat 1f in Aalsmeer is in oktober 2026 € 419.437 (bandbreedte € 398.465 – € 440.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterstraat 1f in Aalsmeer?
Voor Punterstraat 1f adviseren wij een bod van € 458.672 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterstraat 1f in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Punterstraat 1f in Aalsmeer bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterstraat 1f in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterstraat 1f in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterstraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Punterstraat 1f ligt rond € 438.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterstraat 1f?
Huishoudens in de buurt van Punterstraat 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.