Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamplein 49

1431CW Aalsmeer

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.715
+9,5%
[ € 341.189 – € 434.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.296[ € 384.893 – € 425.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamplein 49 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.715 (€ 8.077 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds mei +0,8%
+€ 33.63612 maanden +9,5%
+€ 18.62112 mnd vs. NL +5,3%
Praamplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.715 voor Praamplein 49 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamplein 49 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.296. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.715.

Verwachte verkoopprijs Praamplein 49
€ 405.296[ € 384.893 – € 425.408 ]
Verkoper houdt over€ 399.588−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.552+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.588

Wat is de vraagprijs?

Praamplein 49 in Aalsmeer staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.708 per m².

Vraagprijs Praamplein 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.708[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamplein 49 adviseren wij in een bod van € 405.296, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.715+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.561+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamplein 49 in Aalsmeer bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 387.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.715
Verwachte verkoopprijs€ 405.296
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 470.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.715 is Praamplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praamplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamplein 49 in Aalsmeer.

Wat is Praamplein 49 in Aalsmeer waard?
Praamplein 49 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.715 (bandbreedte € 341.189 – € 434.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Praamplein 49 in Aalsmeer?
Praamplein 49 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamplein 49 in Aalsmeer?
Voor Praamplein 49 adviseren wij een bod van € 405.296 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamplein 49 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Praamplein 49 in Aalsmeer bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamplein 49 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamplein 49 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Praamplein 49 ligt rond € 387.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamplein 49?
Huishoudens in de buurt van Praamplein 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.