Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootgarenbaan 4

1431DB Aalsmeer

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.235
+10,5%
[ € 662.847 – € 843.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.979[ € 688.730 – € 761.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.592[ € 742.451 – € 820.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.235 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +0,8%
+€ 71.44312 maanden +10,5%
+€ 45.03012 mnd vs. NL +6,6%
Grootgarenbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.235 voor Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.592. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.235.

Verwachte verkoopprijs Grootgarenbaan 4
€ 782.592[ € 742.451 – € 820.604 ]
Verkoper houdt over€ 772.733−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.394+€ 17.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Grootgarenbaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 724.979[ € 688.730 – € 761.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootgarenbaan 4 adviseren wij in een bod van € 782.592, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.979 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.592+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.722+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootgarenbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 753.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootgarenbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.235
Verwachte verkoopprijs€ 782.592
Verwachte vraagprijs€ 724.979
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.235 ligt Grootgarenbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootgarenbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer.

Wat is Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer waard?
Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.235 (bandbreedte € 662.847 – € 843.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 724.979 (bandbreedte € 688.730 – € 761.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer?
Voor Grootgarenbaan 4 adviseren wij een bod van € 782.592 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootgarenbaan 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootgarenbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grootgarenbaan 4 ligt rond € 753.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootgarenbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grootgarenbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.