Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndraaierhof 12

1431DC Aalsmeer

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.319
+10,5%
[ € 666.441 – € 848.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.445[ € 692.023 – € 764.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.337[ € 746.693 – € 825.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.319 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +0,8%
+€ 71.83012 maanden +10,5%
+€ 45.27312 mnd vs. NL +6,6%
Lijndraaierhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.319 voor Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.337. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.319.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaierhof 12
€ 787.337[ € 746.693 – € 825.291 ]
Verkoper houdt over€ 777.426−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.234+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndraaierhof 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 728.445[ € 692.023 – € 764.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaierhof 12 adviseren wij in een bod van € 787.337, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.445 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.319+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.337+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.704+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaierhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 728.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 757.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaierhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.319
Verwachte verkoopprijs€ 787.337
Verwachte vraagprijs€ 728.445
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.319 ligt Lijndraaierhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijndraaierhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer.

Wat is Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer waard?
Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.319 (bandbreedte € 666.441 – € 848.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 728.445 (bandbreedte € 692.023 – € 764.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer?
Voor Lijndraaierhof 12 adviseren wij een bod van € 787.337 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaierhof 12 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaierhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaierhof 12 ligt rond € 757.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaierhof 12?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaierhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.