Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderlaan 170

1431DD Aalsmeer

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.207
+9,5%
[ € 338.102 – € 430.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.579[ € 348.250 – € 384.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.804[ € 381.682 – € 421.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderlaan 170 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.207 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,8%
+€ 33.33112 maanden +9,5%
+€ 18.45212 mnd vs. NL +5,3%
Twijnderlaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.207 voor Twijnderlaan 170 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderlaan 170 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.804. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.207.

Verwachte verkoopprijs Twijnderlaan 170
€ 401.804[ € 381.682 – € 421.859 ]
Verkoper houdt over€ 396.134−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.990+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.134

Wat is de vraagprijs?

Twijnderlaan 170 in Aalsmeer staat in te koop voor € 366.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Vraagprijs Twijnderlaan 170
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 366.579[ € 348.250 – € 384.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderlaan 170 adviseren wij in een bod van € 401.804, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 366.579 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.207+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.804+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.894+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderlaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 366.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderlaan 170 in Aalsmeer bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 384.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderlaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.207
Verwachte verkoopprijs€ 401.804
Vraagprijs€ 366.579
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 470.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.207 is Twijnderlaan 170 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnderlaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer.

Wat is Twijnderlaan 170 in Aalsmeer waard?
Twijnderlaan 170 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.207 (bandbreedte € 338.102 – € 430.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer?
Twijnderlaan 170 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 366.579. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderlaan 170 in Aalsmeer?
Voor Twijnderlaan 170 adviseren wij een bod van € 401.804 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderlaan 170 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderlaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderlaan 170 ligt rond € 384.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderlaan 170?
Huishoudens in de buurt van Twijnderlaan 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.