Huiswaardemeter

Woningwaarde Meertrosstraat 25

1431DL Aalsmeer

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.949
+10,5%
[ € 681.955 – € 867.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.776[ € 707.537 – € 782.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.344[ € 764.847 – € 845.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertrosstraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.949 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds september +0,8%
+€ 73.50212 maanden +10,5%
+€ 46.32712 mnd vs. NL +6,6%
Meertrosstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.949 voor Meertrosstraat 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertrosstraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.344. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.949.

Verwachte verkoopprijs Meertrosstraat 25
€ 806.344[ € 764.847 – € 845.358 ]
Verkoper houdt over€ 796.224−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.621+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meertrosstraat 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Meertrosstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 744.776[ € 707.537 – € 782.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertrosstraat 25 adviseren wij in een bod van € 806.344, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.776 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.949+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.344+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.661+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertrosstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 744.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertrosstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 774.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertrosstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.949
Verwachte verkoopprijs€ 806.344
Verwachte vraagprijs€ 744.776
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meertrosstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.949 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meertrosstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer.

Wat is Meertrosstraat 25 in Aalsmeer waard?
Meertrosstraat 25 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.949 (bandbreedte € 681.955 – € 867.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 744.776 (bandbreedte € 707.537 – € 782.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertrosstraat 25 in Aalsmeer?
Voor Meertrosstraat 25 adviseren wij een bod van € 806.344 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertrosstraat 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertrosstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Meertrosstraat 25 ligt rond € 774.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertrosstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meertrosstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.