Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 29

1431EG Aalsmeer

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.613
+10,5%
[ € 610.379 – € 776.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.912[ € 633.566 – € 700.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.384[ € 684.251 – € 756.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.613 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +0,8%
+€ 65.78812 maanden +10,5%
+€ 41.46512 mnd vs. NL +6,6%
Stationsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.613 voor Stationsweg 29 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.384. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.613.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 29
€ 721.384[ € 684.251 – € 756.279 ]
Verkoper houdt over€ 712.199−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.962+€ 16.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 666.912[ € 633.566 – € 700.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 29 adviseren wij in een bod van € 721.384, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.912 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.613+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.384+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.453+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 666.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 29 in Aalsmeer bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 693.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.613
Verwachte verkoopprijs€ 721.384
Verwachte vraagprijs€ 666.912
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.613 ligt Stationsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 29 in Aalsmeer.

Wat is Stationsweg 29 in Aalsmeer waard?
Stationsweg 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.613 (bandbreedte € 610.379 – € 776.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 666.912 (bandbreedte € 633.566 – € 700.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 29 in Aalsmeer?
Voor Stationsweg 29 adviseren wij een bod van € 721.384 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 29 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 29 in Aalsmeer bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 29 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 29 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 29 ligt rond € 693.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.