Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Kolommenplein 4

1431LC Aalsmeer

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.382
+10,5%
[ € 300.416 – € 382.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.957[ € 308.709 – € 341.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.173[ € 338.654 – € 374.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.382 (€ 7.939 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.37912 maanden +10,5%
+€ 20.40812 mnd vs. NL +6,6%
Drie Kolommenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.382 voor Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.173. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.382.

Verwachte verkoopprijs Drie Kolommenplein 4
€ 357.173[ € 338.654 – € 374.302 ]
Verkoper houdt over€ 351.994−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.466+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.557 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Kolommenplein 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 324.957[ € 308.709 – € 341.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.557[ € 7.179 – € 7.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Kolommenplein 4 adviseren wij in een bod van € 357.173, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.957 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.382+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.173+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.032+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Kolommenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 341.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Kolommenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.382
Verwachte verkoopprijs€ 357.173
Verwachte vraagprijs€ 324.957
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.382 is Drie Kolommenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drie Kolommenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer.

Wat is Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer waard?
Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.382 (bandbreedte € 300.416 – € 382.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 324.957 (bandbreedte € 308.709 – € 341.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer?
Voor Drie Kolommenplein 4 adviseren wij een bod van € 357.173 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Kolommenplein 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Kolommenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Drie Kolommenplein 4 ligt rond € 341.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Kolommenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Drie Kolommenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.