Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 228, 1436BB Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 228

1436BB Aalsmeerderbrug

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.089
+5,9%
[ € 139.998 – € 178.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.566[ € 143.988 – € 159.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.986[ € 158.243 – € 174.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 159.089 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds juli +0,5%
+€ 8.85512 maanden +5,9%
+€ 3.54912 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.089 voor Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.986. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.089.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 228
€ 166.986[ € 158.243 – € 174.899 ]
Verkoper houdt over€ 163.899−€ 3.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.476+€ 5.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 228
Onder gem. in buurt AalsmeerderbrugBoven gem.
€ 151.566[ € 143.988 – € 159.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerderbrug
€ 655.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 228 adviseren wij in een bod van € 166.986, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.566 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.089+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.986+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.335+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 228 zal in bij een vraagprijs van € 151.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 159.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 9
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 228

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.089
Verwachte verkoopprijs€ 166.986
Verwachte vraagprijs€ 151.566
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 250, 1436BC Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 250
2024 · 202 m²
€ 976.193
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 347, 1436BH Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 347
1901 · 180 m²
€ 676.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.089 is Aalsmeerderdijk 228 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.089 (bandbreedte € 139.998 – € 178.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug is in augustus 2026 € 151.566 (bandbreedte € 143.988 – € 159.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 228 adviseren wij een bod van € 166.986 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 228 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 8.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 228 ligt rond € 159.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 228?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 228 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.