Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 325

1436BE Aalsmeerderbrug

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.814
+5,6%
[ € 377.356 – € 480.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.589[ € 390.060 – € 431.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.848[ € 424.775 – € 469.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.814 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,5%
+€ 22.92612 maanden +5,6%
+€ 5.71412 mnd vs. NL +1,4%
Aalsmeerderdijk 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.814 voor Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.848. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.814.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 325
€ 447.848[ € 424.775 – € 469.488 ]
Verkoper houdt over€ 441.672−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.955+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 325
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 410.589[ € 390.060 – € 431.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 325 adviseren wij in een bod van € 447.848, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.589 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.814+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.848+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.240+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 325 zal in bij een vraagprijs van € 410.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 428.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 325

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.814
Verwachte verkoopprijs€ 447.848
Verwachte vraagprijs€ 410.589
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 299.828
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 527.691
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg
Kruisweg 359A
1932 · 61 m²
€ 47.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 325 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerderbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.814 (bandbreedte € 377.356 – € 480.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug is in juni 2026 € 410.589 (bandbreedte € 390.060 – € 431.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 325 adviseren wij een bod van € 447.848 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 325 ligt rond € 428.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 325?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 325 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.