Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 325

1436BE Aalsmeerderbrug

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.127
+5,9%
[ € 472.672 – € 601.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.011[ € 532.793 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.127 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds juli +0,5%
+€ 29.89712 maanden +5,9%
+€ 11.98112 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.127 voor Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.011. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.127.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 325
€ 560.011[ € 532.793 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 552.601−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.361+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.601

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderdijk 325
Onder gem. in buurt AalsmeerderbrugBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerderbrug
€ 655.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 325 adviseren wij in een bod van € 560.011, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.127+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.011+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.012+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 325 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 325

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.127
Verwachte verkoopprijs€ 560.011
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 302.141
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 531.762
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg
Kruisweg 359A
1932 · 61 m²
€ 47.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.127 ligt Aalsmeerderdijk 325 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.127 (bandbreedte € 472.672 – € 601.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 325 adviseren wij een bod van € 560.011 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 325 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 325 ligt rond € 537.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 325?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 325 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.