Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg

Woningwaarde Kruisweg 359A

1437CG Rozenburg

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 47.495
+5,9%
[ € 41.796 – € 53.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 45.271[ € 43.007 – € 47.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 49.829[ € 47.222 – € 52.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 359A in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 47.495 (€ 779 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds juli +0,5%
+€ 2.64412 maanden +5,9%
+€ 1.06012 mnd vs. NL +2,4%
Kruisweg 359A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 47.495 voor Kruisweg 359A in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 359A in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 49.829. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 47.495.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 359A
€ 49.829[ € 47.222 – € 52.193 ]
Verkoper houdt over€ 48.031−€ 1.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 52.976+€ 3.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 49.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 48.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 359A in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 45.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 742 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 359A
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 45.271[ € 43.007 – € 47.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 742[ € 705 – € 779 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 680.714[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 359A adviseren wij in een bod van € 49.829, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 45.271 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 47.495+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 49.829+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 52.320+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 359A zal in bij een vraagprijs van € 45.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 359A in Rozenburg bedragen € 311 per maand bij een woningwaarde van € 47.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 232
OZB€ 3
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 311
Totaal betaald over 30 jaar€ 83.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 359A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 47.495
Verwachte verkoopprijs€ 49.829
Verwachte vraagprijs€ 45.271
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Noord→
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Rozenburg Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 302.141
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 531.762
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 47.495 is Kruisweg 359A een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 359A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 359A in Rozenburg.

Wat is Kruisweg 359A in Rozenburg waard?
Kruisweg 359A in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 47.495 (bandbreedte € 41.796 – € 53.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 359A in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 359A in Rozenburg is in augustus 2026 € 45.271 (bandbreedte € 43.007 – € 47.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 359A in Rozenburg?
Voor Kruisweg 359A adviseren wij een bod van € 49.829 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 359A in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 359A in Rozenburg bedragen € 311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 47.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 232 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 359A in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 359A in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 2.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 359A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 359A ligt rond € 47.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 359A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 359A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).