Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 97

1438AT Oude Meer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.762
+5,9%
[ € 467.951 – € 595.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.180[ € 483.721 – € 534.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.346[ € 526.772 – € 582.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.762 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds juli +0,5%
+€ 29.59812 maanden +5,9%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.762 voor Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.346. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.762.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 97
€ 555.346[ € 526.772 – € 582.222 ]
Verkoper houdt over€ 547.987−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.603+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 97
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 509.180[ € 483.721 – € 534.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 680.714[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 97 adviseren wij in een bod van € 555.346, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.180 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.346+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.113+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 509.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.762
Verwachte verkoopprijs€ 555.346
Verwachte vraagprijs€ 509.180
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug
Molenweg 253
1930 · 85 m²
€ 302.141
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 517, 1437EE Rozenburg
Aalsmeerderweg 517
1925 · 183 m²
€ 596.040
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg
Kruisweg 359A
1932 · 61 m²
€ 47.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.762 ligt Aalsmeerderdijk 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer waard?
Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.762 (bandbreedte € 467.951 – € 595.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer is in augustus 2026 € 509.180 (bandbreedte € 483.721 – € 534.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer?
Voor Aalsmeerderdijk 97 adviseren wij een bod van € 555.346 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 97 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 97 ligt rond € 531.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 97?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.