Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 517, 1437EE Rozenburg

Woningwaarde Aalsmeerderweg 517

1437EE Rozenburg

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.040
+5,9%
[ € 524.515 – € 667.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.517[ € 541.991 – € 599.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.705[ € 590.228 – € 652.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.040 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds juli +0,5%
+€ 33.17612 maanden +5,9%
+€ 13.29512 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderweg 517
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.040 voor Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.705. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.040.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 517
€ 622.705[ € 590.228 – € 652.358 ]
Verkoper houdt over€ 614.605−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.309+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 517
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 570.517[ € 541.991 – € 599.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 680.714[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 517 adviseren wij in een bod van € 622.705, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.517 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.040+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.705+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.840+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 517 zal in bij een vraagprijs van € 570.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 517

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.040
Verwachte verkoopprijs€ 622.705
Verwachte vraagprijs€ 570.517
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Noord→
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Rozenburg Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 537, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 537
1920 · 258 m²
€ 504.143
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 531.762
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 517 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.040 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 517

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg.

Wat is Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg waard?
Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.040 (bandbreedte € 524.515 – € 667.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg is in augustus 2026 € 570.517 (bandbreedte € 541.991 – € 599.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg?
Voor Aalsmeerderweg 517 adviseren wij een bod van € 622.705 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 517 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 517?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 517 ligt rond € 596.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 517?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 517 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).