Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 253, 1436BV Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Molenweg 253

1436BV Aalsmeerderbrug

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.828
+5,6%
[ € 263.849 – € 335.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.430[ € 272.109 – € 300.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.852[ € 297.687 – € 329.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.828 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,5%
+€ 16.03012 maanden +5,6%
+€ 3.99512 mnd vs. NL +1,4%
Molenweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.828 voor Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.852. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.828.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 253
€ 313.852[ € 297.687 – € 329.023 ]
Verkoper houdt over€ 309.150−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.279+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 253
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 286.430[ € 272.109 – € 300.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 253 adviseren wij in een bod van € 313.852, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.430 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.828+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.852+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.545+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 286.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 299.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.828
Verwachte verkoopprijs€ 313.852
Verwachte vraagprijs€ 286.430
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 428.814
Straatbeeld van Kruisweg 359A, 1437CG Rozenburg
Kruisweg 359A
1932 · 61 m²
€ 47.131
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 97, 1438AT Oude Meer
Aalsmeerderdijk 97
1928 · 120 m²
€ 527.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.828 is Molenweg 253 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerderbrug. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug waard?
Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.828 (bandbreedte € 263.849 – € 335.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug is in juni 2026 € 286.430 (bandbreedte € 272.109 – € 300.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug?
Voor Molenweg 253 adviseren wij een bod van € 313.852 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 253 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 253 ligt rond € 299.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 253?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.