Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 375A, 1436BJ Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 375A

1436BJ Aalsmeerderbrug

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.901
+5,9%
[ € 162.713 – € 207.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.933[ € 167.136 – € 184.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.326[ € 184.184 – € 203.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 184.901 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds juli +0,5%
+€ 10.29112 maanden +5,9%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 375A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.901 voor Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.326. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 184.901.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 375A
€ 194.326[ € 184.184 – € 203.572 ]
Verkoper houdt over€ 190.938−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.363+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 375A
Onder gem. in buurt AalsmeerderbrugBoven gem.
€ 175.933[ € 167.136 – € 184.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerderbrug
€ 655.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 375A adviseren wij in een bod van € 194.326, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.933 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.901+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.326+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.042+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 375A zal in bij een vraagprijs van € 175.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 184.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 375A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.901
Verwachte verkoopprijs€ 194.326
Verwachte vraagprijs€ 175.933
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 228, 1436BB Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 228
1954 · 45 m²
€ 159.089
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 250, 1436BC Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 250
2024 · 202 m²
€ 976.193
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.901 is Aalsmeerderdijk 375A een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 375A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.901 (bandbreedte € 162.713 – € 207.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug is in augustus 2026 € 175.933 (bandbreedte € 167.136 – € 184.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 375A adviseren wij een bod van € 194.326 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 375A in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 375A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 375A ligt rond € 184.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 375A?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 375A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.