Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

1436BP Aalsmeerderbrug

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.956
+5,6%
[ € 889.641 – € 1.132.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.496[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.956 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds mei +0,5%
+€ 54.05012 maanden +5,6%
+€ 13.47112 mnd vs. NL +1,4%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.956 voor Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.496. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.956.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 1.047.496[ € 995.719 – € 1.100.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.724−€ 12.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.596+€ 23.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.724

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.047.496, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.956+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.496+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.871+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.496
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 549, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 549
1980 · 127 m²
€ 570.690
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer
Aalsmeerderdijk 38
1980 · 177 m²
€ 145.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.956 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug waard?
Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.956 (bandbreedte € 889.641 – € 1.132.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug?
Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 1.047.496 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 41 ligt rond € 1.010.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.