Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 549, 1437EG Rozenburg

Woningwaarde Aalsmeerderweg 549

1437EG Rozenburg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.690
+5,6%
[ € 502.207 – € 639.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.756[ € 519.418 – € 574.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.672[ € 565.127 – € 624.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.690 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds mei +0,5%
+€ 30.51112 maanden +5,6%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +1,4%
Aalsmeerderweg 549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.690 voor Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.672. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.690.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 549
€ 595.672[ € 565.127 – € 624.614 ]
Verkoper houdt over€ 587.870−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.735+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 549
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 546.756[ € 519.418 – € 574.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 549 adviseren wij in een bod van € 595.672, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.756 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.690+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.672+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.456+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 549 zal in bij een vraagprijs van € 546.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 570.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 549

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.690
Verwachte verkoopprijs€ 595.672
Verwachte vraagprijs€ 546.756
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Omgeving
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Omgeving besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rozenburg Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer
Aalsmeerderdijk 38
1980 · 177 m²
€ 145.970
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 450.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 549 bedraagt € 570.690. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg.

Wat is Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg waard?
Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.690 (bandbreedte € 502.207 – € 639.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg is in juni 2026 € 546.756 (bandbreedte € 519.418 – € 574.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg?
Voor Aalsmeerderweg 549 adviseren wij een bod van € 595.672 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 549 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 549?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 549 besteden in juni 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).