Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 38, 1438AS Oude Meer

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 38

1438AS Oude Meer

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.970
+5,6%
[ € 128.454 – € 163.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.026[ € 132.075 – € 145.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.261[ € 145.283 – € 160.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 145.970 (€ 825 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds mei +0,5%
+€ 7.80412 maanden +5,6%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +1,4%
Aalsmeerderdijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.970 voor Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.261. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.970.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 38
€ 153.261[ € 145.283 – € 160.575 ]
Verkoper houdt over€ 150.325−€ 2.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.476+€ 5.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 785 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 38
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 139.026[ € 132.075 – € 145.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 785[ € 746 – € 825 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 38 adviseren wij in een bod van € 153.261, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.026 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.970+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.261+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.924+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 139.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 145.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 73.000€ 219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.970
Verwachte verkoopprijs€ 153.261
Verwachte vraagprijs€ 139.026
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (18%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 450.880
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 549, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 549
1980 · 127 m²
€ 570.690
Straatbeeld van Kruisweg 283, 1437CE Rozenburg
Kruisweg 283
1966 · 286 m²
€ 626.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.970 is Aalsmeerderdijk 38 een van de meer betaalbare woningen in Oude Meer. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer waard?
Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.970 (bandbreedte € 128.454 – € 163.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer is in juni 2026 € 139.026 (bandbreedte € 132.075 – € 145.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 825.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer?
Voor Aalsmeerderdijk 38 adviseren wij een bod van € 153.261 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 38 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 38 ligt rond € 145.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 38?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.