Woningwaarde Kruisweg 283

1437CE Rozenburg

286 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.993

+5,6%

[ € 551.754 – € 702.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.393[ € 573.223 – € 633.563 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.516[ € 617.934 – € 682.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 283 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.993 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.52112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.35412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kruisweg 283

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.993 voor Kruisweg 283 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 283 in Rozenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.993.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 283

€ 651.516[ € 617.934 – € 682.981 ]

Verkoper houdt over€ 643.099−€ 8.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.696+€ 15.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 283 in Rozenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 283

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 603.393[ € 573.223 – € 633.563 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 283 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 651.516, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.393 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.993+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.516+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.092+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 283 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 603.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 283 in Rozenburg bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 626.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.993

Verwachte verkoopprijs€ 651.516

Verwachte vraagprijs€ 603.393

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Noord→

PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (8%)

D (8%)

E (12%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Rozenburg Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.993 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 283 in Rozenburg.

Wat is Kruisweg 283 in Rozenburg waard?

Kruisweg 283 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.993 (bandbreedte € 551.754 – € 702.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 283 in Rozenburg?

De verwachte vraagprijs van Kruisweg 283 in Rozenburg is in juni 2026 € 603.393 (bandbreedte € 573.223 – € 633.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 283 in Rozenburg?

Voor Kruisweg 283 adviseren wij een bod van € 651.516 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 283 in Rozenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 283 in Rozenburg bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 283 in Rozenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 283 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 283?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 283 ligt rond € 626.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 283?

Huishoudens in de buurt van Kruisweg 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).