Woningwaarde Aalsmeerderweg 557

1437EG Rozenburg

174 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.912

+5,6%

[ € 634.403 – € 807.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.618[ € 658.937 – € 728.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.280[ € 710.993 – € 785.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.912 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.54312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.60612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Aalsmeerderweg 557

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.912 voor Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.280. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.912.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 557

€ 749.280[ € 710.993 – € 785.835 ]

Verkoper houdt over€ 739.788−€ 9.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.416+€ 17.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 557

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 693.618[ € 658.937 – € 728.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 557 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 749.280, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.618 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.912+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.280+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.744+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 557 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 693.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 720.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 360.000€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 557

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.104 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.912

Verwachte verkoopprijs€ 749.280

Verwachte vraagprijs€ 693.618

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Omgeving

PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Omgeving besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 183/mndElektriciteit (5.500 kWh/jr)Elektriciteit(5.500 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Rozenburg Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 557 bedraagt € 720.912. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 557

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg.

Wat is Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg waard?

Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.912 (bandbreedte € 634.403 – € 807.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg?

De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg is in juni 2026 € 693.618 (bandbreedte € 658.937 – € 728.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg?

Voor Aalsmeerderweg 557 adviseren wij een bod van € 749.280 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 557 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 557?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 557 besteden in juni 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).