Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholdijk 272, 1438AE Oude Meer

Woningwaarde Schipholdijk 272

1438AE Oude Meer

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.948
+5,6%
[ € 501.554 – € 638.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.979[ € 518.680 – € 573.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.969[ € 564.324 – € 623.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholdijk 272 in Oude Meer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.948 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,5%
+€ 30.47212 maanden +5,6%
+€ 7.59512 mnd vs. NL +1,4%
Schipholdijk 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.948 voor Schipholdijk 272 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholdijk 272 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.948.

Verwachte verkoopprijs Schipholdijk 272
€ 594.969[ € 564.324 – € 623.726 ]
Verkoper houdt over€ 587.174−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.018+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholdijk 272 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholdijk 272
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 545.979[ € 518.680 – € 573.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholdijk 272 adviseren wij in een bod van € 594.969, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.979 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.948+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.969+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.717+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholdijk 272 zal in bij een vraagprijs van € 545.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholdijk 272 in Oude Meer bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 569.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholdijk 272

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.948
Verwachte verkoopprijs€ 594.969
Verwachte vraagprijs€ 545.979
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (18%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 450.880
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 557, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 557
1954 · 174 m²
€ 720.912
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 547, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 547
1958 · 135 m²
€ 725.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.948 ligt Schipholdijk 272 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Meer. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schipholdijk 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholdijk 272 in Oude Meer.

Wat is Schipholdijk 272 in Oude Meer waard?
Schipholdijk 272 in Oude Meer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.948 (bandbreedte € 501.554 – € 638.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholdijk 272 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Schipholdijk 272 in Oude Meer is in juni 2026 € 545.979 (bandbreedte € 518.680 – € 573.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholdijk 272 in Oude Meer?
Voor Schipholdijk 272 adviseren wij een bod van € 594.969 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholdijk 272 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholdijk 272 in Oude Meer bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholdijk 272 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholdijk 272 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholdijk 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schipholdijk 272 ligt rond € 569.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholdijk 272?
Huishoudens in de buurt van Schipholdijk 272 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.