Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 547, 1437EG Rozenburg

Woningwaarde Aalsmeerderweg 547

1437EG Rozenburg

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.967
+5,6%
[ € 638.851 – € 813.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.499[ € 663.574 – € 733.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.516[ € 715.996 – € 791.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.967 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +0,5%
+€ 38.81312 maanden +5,6%
+€ 9.67312 mnd vs. NL +1,4%
Aalsmeerderweg 547
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.967 voor Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.967.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 547
€ 754.516[ € 715.996 – € 791.364 ]
Verkoper houdt over€ 744.966−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.756+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 547
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 698.499[ € 663.574 – € 733.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 547 adviseren wij in een bod van € 754.516, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.499 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.516+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.242+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 547 zal in bij een vraagprijs van € 698.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 725.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 547

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.967
Verwachte verkoopprijs€ 754.516
Verwachte vraagprijs€ 698.499
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRozenburg Omgeving
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg Omgeving besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rozenburg Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozenburg Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 557, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 557
1954 · 174 m²
€ 720.912
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 1, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 1
1960 · 161 m²
€ 450.880
Straatbeeld van Schipholdijk 272, 1438AE Oude Meer
Schipholdijk 272
1952 · 246 m²
€ 569.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 547 bedraagt € 725.967. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 547

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg.

Wat is Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg waard?
Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.967 (bandbreedte € 638.851 – € 813.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg is in juni 2026 € 698.499 (bandbreedte € 663.574 – € 733.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg?
Voor Aalsmeerderweg 547 adviseren wij een bod van € 754.516 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 547 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 547?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 547 besteden in juni 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).