Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 133

1436BS Aalsmeerderbrug

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.400
+6,6%
[ € 545.952 – € 694.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.589[ € 566.760 – € 626.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.162[ € 612.101 – € 676.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.400 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.34712 maanden +6,6%
+€ 15.79812 mnd vs. NL +2,7%
Molenweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.400 voor Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.162. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.400.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 133
€ 645.162[ € 612.101 – € 676.531 ]
Verkoper houdt over€ 636.815−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.215+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 133
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 596.589[ € 566.760 – € 626.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 133 adviseren wij in een bod van € 645.162, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.589 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.162+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.420+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 596.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.400
Verwachte verkoopprijs€ 645.162
Verwachte vraagprijs€ 596.589
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 325, 1436BE Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 325
1938 · 120 m²
€ 537.127
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 219, 1436BB Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 219
1960 · 85 m²
€ 443.825
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 547, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 547
1958 · 135 m²
€ 731.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.400 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug waard?
Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.400 (bandbreedte € 545.952 – € 694.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug is in oktober 2026 € 596.589 (bandbreedte € 566.760 – € 626.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug?
Voor Molenweg 133 adviseren wij een bod van € 645.162 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 133 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 133 ligt rond € 620.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 133?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.