Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 30

5308JD Aalst

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.056
+23,4%
[ € 535.089 – € 681.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.033[ € 562.431 – € 621.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.563[ € 586.053 – € 647.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 30 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.056 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.544Sinds september +1,8%
+€ 115.12712 maanden +23,4%
+€ 96.03012 mnd vs. NL +19,5%
Maasdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.056 voor Maasdijk 30 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 30 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.056.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 30
€ 620.563[ € 586.053 – € 647.744 ]
Verkoper houdt over€ 612.487−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.124+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 30 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 30
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 592.033[ € 562.431 – € 621.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 30 adviseren wij in een bod van € 620.563, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.033 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.056+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.563+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 592.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 30 in Aalst bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.056
Verwachte verkoopprijs€ 620.563
Verwachte vraagprijs€ 592.033
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtDe Rietschoof→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietschoof besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
C (15%)
D (11%)
E (15%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in De Rietschoof

De Rietschoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Straatbeeld van Maasdijk 39, 5308JA Aalst
Maasdijk 39
1875 · 70 m²
€ 387.689
Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem
Molenstraat 7
1890 · 186 m²
€ 663.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.056 ligt Maasdijk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rietschoof. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 30 in Aalst.

Wat is Maasdijk 30 in Aalst waard?
Maasdijk 30 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.056 (bandbreedte € 535.089 – € 681.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietschoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 30 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 30 in Aalst is in oktober 2026 € 592.033 (bandbreedte € 562.431 – € 621.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 30 in Aalst?
Voor Maasdijk 30 adviseren wij een bod van € 620.563 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 30 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 30 in Aalst bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 30 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 30 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 115.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietschoof is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 30 ligt rond € 608.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietschoof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.