Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 19

5308JJ Aalst

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.085
+23,4%
[ € 649.515 – € 826.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.984[ € 686.835 – € 759.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.502[ € 715.682 – € 791.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 19 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.085 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.798Sinds september +1,8%
+€ 139.74612 maanden +23,4%
+€ 116.56612 mnd vs. NL +19,5%
Prins Hendrikstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.085 voor Prins Hendrikstraat 19 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 19 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.085.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 19
€ 753.502[ € 715.682 – € 791.017 ]
Verkoper houdt over€ 743.963−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.722+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 19 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 19
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 722.984[ € 686.835 – € 759.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 19 adviseren wij in een bod van € 753.502, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.984 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.502+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.177+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 722.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 19 in Aalst bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 738.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.085
Verwachte verkoopprijs€ 753.502
Verwachte vraagprijs€ 722.984
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 703.981
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.085 duidelijk in het hogere segment van Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst.

Wat is Prins Hendrikstraat 19 in Aalst waard?
Prins Hendrikstraat 19 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.085 (bandbreedte € 649.515 – € 826.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst is in oktober 2026 € 722.984 (bandbreedte € 686.835 – € 759.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 19 in Aalst?
Voor Prins Hendrikstraat 19 adviseren wij een bod van € 753.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 19 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 139.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 19 ligt rond € 738.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.