Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 23

5308JN Aalst

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.785
+23,4%
[ € 306.931 – € 390.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.285[ € 340.085 – € 375.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.785 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds september +1,8%
+€ 66.03812 maanden +23,4%
+€ 55.08412 mnd vs. NL +19,5%
Prinses Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.785 voor Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.285. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.785.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 23
€ 358.285[ € 340.085 – € 375.883 ]
Verkoper houdt over€ 353.094−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.601+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.094

Wat is de vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 23
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 358.285, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.285+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.785
Verwachte verkoopprijs€ 358.285
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 39, 5308JA Aalst
Maasdijk 39
1875 · 70 m²
€ 387.689
Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.785 is Prinses Wilhelminastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst waard?
Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.785 (bandbreedte € 306.931 – € 390.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst?
Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst?
Voor Prinses Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 358.285 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 23 ligt rond € 348.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.