Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 19

5308JT Aalst

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.754
+23,4%
[ € 333.304 – € 424.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.312[ € 349.896 – € 386.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.492[ € 369.840 – € 408.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 19 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.754 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds september +1,8%
+€ 71.71212 maanden +23,4%
+€ 59.81712 mnd vs. NL +19,5%
Julianastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.754 voor Julianastraat 19 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 19 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.754.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 19
€ 389.492[ € 369.840 – € 408.771 ]
Verkoper houdt over€ 383.958−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.432+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 19 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 19
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 368.312[ € 349.896 – € 386.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 19 adviseren wij in een bod van € 389.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.312 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.967+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 368.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 19 in Aalst bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.754
Verwachte verkoopprijs€ 389.492
Verwachte vraagprijs€ 368.312
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.754 is Julianastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 19 in Aalst.

Wat is Julianastraat 19 in Aalst waard?
Julianastraat 19 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.754 (bandbreedte € 333.304 – € 424.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Aalst is in oktober 2026 € 368.312 (bandbreedte € 349.896 – € 386.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 19 in Aalst?
Voor Julianastraat 19 adviseren wij een bod van € 389.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 19 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 19 in Aalst bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 19 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 19 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 71.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 19 ligt rond € 378.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.