Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 12

5308JW Aalst

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.915
+22,2%
[ € 317.605 – € 404.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.916[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 12 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.915 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.258Sinds mei +1,8%
+€ 65.64312 maanden +22,2%
+€ 53.12212 mnd vs. NL +18,0%
Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.915 voor Oranjestraat 12 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 12 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.915.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 12
€ 370.916[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.586−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.484+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.586

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 12 in Aalst staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 370.916, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 12 in Aalst bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 360.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.915
Verwachte verkoopprijs€ 370.916
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 423.764
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 377.730
Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 76 m²
€ 283.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.915 is Oranjestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 12 in Aalst.

Wat is Oranjestraat 12 in Aalst waard?
Oranjestraat 12 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.915 (bandbreedte € 317.605 – € 404.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 12 in Aalst?
Oranjestraat 12 in Aalst staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 12 in Aalst?
Voor Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 370.916 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 12 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 12 in Aalst bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 12 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 12 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 65.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 12 ligt rond € 360.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.