Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 33

5308KA Aalst

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.979
+23,4%
[ € 406.542 – € 517.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.965[ € 426.517 – € 471.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.562[ € 448.269 – € 495.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 33 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.979 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.011Sinds september +1,8%
+€ 87.46912 maanden +23,4%
+€ 72.96012 mnd vs. NL +19,5%
Beatrixstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.979 voor Beatrixstraat 33 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 33 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 461.979.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 33
€ 474.562[ € 448.269 – € 495.455 ]
Verkoper houdt over€ 468.092−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.203+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 33 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 33
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 448.965[ € 426.517 – € 471.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij in een bod van € 474.562, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 448.965 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.290+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 448.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 33 in Aalst bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.979
Verwachte verkoopprijs€ 474.562
Verwachte vraagprijs€ 448.965
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 33 in Aalst.

Wat is Beatrixstraat 33 in Aalst waard?
Beatrixstraat 33 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.979 (bandbreedte € 406.542 – € 517.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 33 in Aalst is in oktober 2026 € 448.965 (bandbreedte € 426.517 – € 471.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 33 in Aalst?
Voor Beatrixstraat 33 adviseren wij een bod van € 474.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 33 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 33 in Aalst bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 33 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 33 ligt rond € 461.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.