Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor C.J.K. v Aalststr 10

5308KJ Aalst

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.042
+23,4%
[ € 397.797 – € 506.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.791[ € 418.751 – € 462.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.580[ € 440.107 – € 486.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.042 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.838Sinds september +1,8%
+€ 85.58812 maanden +23,4%
+€ 71.39112 mnd vs. NL +19,5%
Doctor C.J.K. v Aalststr 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.042 voor Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.580. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.042.

Verwachte verkoopprijs Doctor C.J.K. v Aalststr 10
€ 463.580[ € 440.107 – € 486.435 ]
Verkoper houdt over€ 457.231−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.002+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor C.J.K. v Aalststr 10
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 440.791[ € 418.751 – € 462.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor C.J.K. v Aalststr 10 adviseren wij in een bod van € 463.580, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.791 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.580+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.759+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor C.J.K. v Aalststr 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 452.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor C.J.K. v Aalststr 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.042
Verwachte verkoopprijs€ 463.580
Verwachte vraagprijs€ 440.791
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor C.J.K. v Aalststr 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor C.J.K. v Aalststr 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst.

Wat is Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst waard?
Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.042 (bandbreedte € 397.797 – € 506.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst is in oktober 2026 € 440.791 (bandbreedte € 418.751 – € 462.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst?
Voor Doctor C.J.K. v Aalststr 10 adviseren wij een bod van € 463.580 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 85.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor C.J.K. v Aalststr 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 ligt rond € 452.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor C.J.K. v Aalststr 10?
Huishoudens in de buurt van Doctor C.J.K. v Aalststr 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.