Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Baksstraat 17

5308KK Aalst

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.011
+23,4%
[ € 374.010 – € 476.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.645[ € 393.913 – € 435.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.636[ € 413.609 – € 457.146 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Baksstraat 17 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.011 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.370Sinds september +1,8%
+€ 80.47012 maanden +23,4%
+€ 67.12212 mnd vs. NL +19,5%
M. Baksstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.011 voor M. Baksstraat 17 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Baksstraat 17 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.011.

Verwachte verkoopprijs M. Baksstraat 17
€ 435.636[ € 413.609 – € 457.146 ]
Verkoper houdt over€ 429.594−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.499+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Baksstraat 17 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs M. Baksstraat 17
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 414.645[ € 393.913 – € 435.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Baksstraat 17 adviseren wij in een bod van € 435.636, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.645 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.636+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.418+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Baksstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Baksstraat 17 in Aalst bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 425.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Baksstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.011
Verwachte verkoopprijs€ 435.636
Verwachte vraagprijs€ 414.645
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Baksstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M. Baksstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Baksstraat 17 in Aalst.

Wat is M. Baksstraat 17 in Aalst waard?
M. Baksstraat 17 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.011 (bandbreedte € 374.010 – € 476.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Baksstraat 17 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van M. Baksstraat 17 in Aalst is in oktober 2026 € 414.645 (bandbreedte € 393.913 – € 435.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Baksstraat 17 in Aalst?
Voor M. Baksstraat 17 adviseren wij een bod van € 435.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Baksstraat 17 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van M. Baksstraat 17 in Aalst bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Baksstraat 17 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Baksstraat 17 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Baksstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van M. Baksstraat 17 ligt rond € 425.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Baksstraat 17?
Huishoudens in de buurt van M. Baksstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.