Woningwaarde Hambloksestraat 2

5308KN Aalst

245 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.831

+23,4%

[ € 631.691 – € 803.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.316[ € 668.150 – € 738.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.645[ € 695.544 – € 768.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambloksestraat 2 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.831 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.447Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 135.91112 maanden +23,4%+23,4%

+€ 113.36712 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Hambloksestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.831 voor Hambloksestraat 2 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambloksestraat 2 in Aalst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.831.

Verwachte verkoopprijs Hambloksestraat 2

€ 732.645[ € 695.544 – € 768.760 ]

Verkoper houdt over€ 723.336−€ 9.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.448+€ 16.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambloksestraat 2 in Aalst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hambloksestraat 2

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 703.316[ € 668.150 – € 738.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambloksestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.645, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.316 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.831+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.645+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.277+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambloksestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambloksestraat 2 in Aalst bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 717.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambloksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.831

Verwachte verkoopprijs€ 732.645

Verwachte vraagprijs€ 703.316

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtDe Rietschoof→

PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietschoof besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (44%)

C (15%)

D (11%)

E (15%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in De Rietschoof

De Rietschoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambloksestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.831 duidelijk in het hogere segment van De Rietschoof. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hambloksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambloksestraat 2 in Aalst.

Wat is Hambloksestraat 2 in Aalst waard?

Hambloksestraat 2 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.831 (bandbreedte € 631.691 – € 803.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietschoof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hambloksestraat 2 in Aalst?

De verwachte vraagprijs van Hambloksestraat 2 in Aalst is in oktober 2026 € 703.316 (bandbreedte € 668.150 – € 738.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Hambloksestraat 2 in Aalst?

Voor Hambloksestraat 2 adviseren wij een bod van € 732.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hambloksestraat 2 in Aalst?

De geschatte bruto maandlasten van Hambloksestraat 2 in Aalst bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hambloksestraat 2 in Aalst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hambloksestraat 2 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 135.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambloksestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietschoof is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hambloksestraat 2 ligt rond € 717.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hambloksestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Hambloksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietschoof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.