Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel

Woningwaarde Molenkamp 21

5306GL Brakel

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.623
+22,2%
[ € 605.108 – € 770.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.463[ € 639.790 – € 707.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.080[ € 666.661 – € 736.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 21 in Brakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.623 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.923Sinds mei +1,8%
+€ 125.06512 maanden +22,2%
+€ 101.20912 mnd vs. NL +18,0%
Molenkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.623 voor Molenkamp 21 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 21 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.623.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 21
€ 702.080[ € 666.661 – € 736.836 ]
Verkoper houdt over€ 693.107−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.272+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 21 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 21
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 673.463[ € 639.790 – € 707.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 21 adviseren wij in een bod van € 702.080, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.463 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.080+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 673.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 21 in Brakel bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 687.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.623
Verwachte verkoopprijs€ 702.080
Verwachte vraagprijs€ 673.463
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 471.262
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 231.131
Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 696.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.623 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 21 in Brakel.

Wat is Molenkamp 21 in Brakel waard?
Molenkamp 21 in Brakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.623 (bandbreedte € 605.108 – € 770.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 21 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 21 in Brakel is in juni 2026 € 673.463 (bandbreedte € 639.790 – € 707.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 21 in Brakel?
Voor Molenkamp 21 adviseren wij een bod van € 702.080 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 21 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 21 in Brakel bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 21 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 21 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 125.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 21 ligt rond € 687.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.