Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambloksehof 9b

5308KW Aalst

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.291
+23,4%
[ € 336.416 – € 428.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.878[ € 353.284 – € 390.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.995[ € 373.068 – € 412.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambloksehof 9b in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.291 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +1,8%
+€ 72.38112 maanden +23,4%
+€ 60.37512 mnd vs. NL +19,5%
Hambloksehof 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.291 voor Hambloksehof 9b in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambloksehof 9b in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.291.

Verwachte verkoopprijs Hambloksehof 9b
€ 392.995[ € 373.068 – € 412.338 ]
Verkoper houdt over€ 387.422−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.005+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambloksehof 9b in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hambloksehof 9b
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 371.878[ € 353.284 – € 390.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambloksehof 9b adviseren wij in een bod van € 392.995, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.878 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambloksehof 9b zal in bij een vraagprijs van € 371.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambloksehof 9b in Aalst bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambloksehof 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.291
Verwachte verkoopprijs€ 392.995
Verwachte vraagprijs€ 371.878
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtDe Rietschoof→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietschoof besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
C (15%)
D (11%)
E (15%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in De Rietschoof

De Rietschoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 416.634
Straatbeeld van Waterviolier 18, 5308LR Aalst
Waterviolier 18
2009 · 128 m²
€ 473.541
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.291 is Hambloksehof 9b een van de meer betaalbare woningen in De Rietschoof. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hambloksehof 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambloksehof 9b in Aalst.

Wat is Hambloksehof 9b in Aalst waard?
Hambloksehof 9b in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.291 (bandbreedte € 336.416 – € 428.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietschoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambloksehof 9b in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Hambloksehof 9b in Aalst is in oktober 2026 € 371.878 (bandbreedte € 353.284 – € 390.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambloksehof 9b in Aalst?
Voor Hambloksehof 9b adviseren wij een bod van € 392.995 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambloksehof 9b in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Hambloksehof 9b in Aalst bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambloksehof 9b in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambloksehof 9b in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 72.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambloksehof 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietschoof is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hambloksehof 9b ligt rond € 382.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambloksehof 9b?
Huishoudens in de buurt van Hambloksehof 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietschoof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.