Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst

Woningwaarde Waterkers 8

5308LM Aalst

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.072
+22,2%
[ € 362.623 – € 461.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.688[ € 381.604 – € 421.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.724[ € 401.447 – € 443.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 8 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.072 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds mei +1,8%
+€ 74.94812 maanden +22,2%
+€ 60.65212 mnd vs. NL +18,0%
Waterkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.072 voor Waterkers 8 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 8 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.072.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 8
€ 422.724[ € 401.447 – € 443.704 ]
Verkoper houdt over€ 416.824−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.328+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 8 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 8
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 401.688[ € 381.604 – € 421.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 8 adviseren wij in een bod van € 422.724, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.688 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.724+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.860+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 8 in Aalst bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 412.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.072
Verwachte verkoopprijs€ 422.724
Verwachte vraagprijs€ 401.688
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 442.824
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 399.472
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 505.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.072 is Waterkers 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 8 in Aalst.

Wat is Waterkers 8 in Aalst waard?
Waterkers 8 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.072 (bandbreedte € 362.623 – € 461.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 8 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 8 in Aalst is in juni 2026 € 401.688 (bandbreedte € 381.604 – € 421.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 8 in Aalst?
Voor Waterkers 8 adviseren wij een bod van € 422.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 8 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 8 in Aalst bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 8 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 8 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 74.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 8 ligt rond € 412.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 8?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.