Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 12

5308LD Aalst

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.289
+23,4%
[ € 310.014 – € 394.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.835[ € 325.693 – € 359.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.003[ € 343.606 – € 379.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 12 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.289 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +1,8%
+€ 66.70112 maanden +23,4%
+€ 55.63712 mnd vs. NL +19,5%
Kamillestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.289 voor Kamillestraat 12 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 12 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.289.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 12
€ 362.003[ € 343.606 – € 379.776 ]
Verkoper houdt over€ 356.771−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.393+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 12 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 12
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 342.835[ € 325.693 – € 359.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 12 adviseren wij in een bod van € 362.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.835 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.103+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 12 in Aalst bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.289
Verwachte verkoopprijs€ 362.003
Verwachte vraagprijs€ 342.835
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.289 is Kamillestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 12 in Aalst.

Wat is Kamillestraat 12 in Aalst waard?
Kamillestraat 12 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.289 (bandbreedte € 310.014 – € 394.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 12 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 12 in Aalst is in oktober 2026 € 342.835 (bandbreedte € 325.693 – € 359.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 12 in Aalst?
Voor Kamillestraat 12 adviseren wij een bod van € 362.003 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 12 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 12 in Aalst bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 12 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 12 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 12 ligt rond € 352.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.