Huiswaardemeter

Woningwaarde Hantumerwei 34

9121CA Aalsum

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.638
+4,9%
[ € 340.241 – € 433.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.232[ € 359.320 – € 397.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.231[ € 375.130 – € 414.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 34 in Aalsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.638 (€ 1.540 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.94712 maanden +4,9%
+€ 3.66312 mnd vs. NL +1,0%
Hantumerwei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.638 voor Hantumerwei 34 in Aalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 34 in Aalsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.231. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.638.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 34
€ 395.231[ € 375.130 – € 414.618 ]
Verkoper houdt over€ 389.633−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.286+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerwei 34 in Aalsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.507 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerwei 34
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 378.232[ € 359.320 – € 397.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.507[ € 1.432 – € 1.582 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 449.500[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 34 adviseren wij in een bod van € 395.231, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.231+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 34 zal in bij een vraagprijs van € 378.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 34 in Aalsum bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 386.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.638
Verwachte verkoopprijs€ 395.231
Verwachte vraagprijs€ 378.232
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAalsum
PlaatsAalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (7%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Aalsum

Aalsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hantumerwei 59A, 9121CA Aalsum
Hantumerwei 59A
2017 · 84 m²
€ 168.058
Straatbeeld van Mockamawei 8, 9121CB Aalsum
Mockamawei 8
1900 · 164 m²
€ 731.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hantumerwei 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 34 in Aalsum.

Wat is Hantumerwei 34 in Aalsum waard?
Hantumerwei 34 in Aalsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.638 (bandbreedte € 340.241 – € 433.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerwei 34 in Aalsum?
De verwachte vraagprijs van Hantumerwei 34 in Aalsum is in oktober 2026 € 378.232 (bandbreedte € 359.320 – € 397.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 34 in Aalsum?
Voor Hantumerwei 34 adviseren wij een bod van € 395.231 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 34 in Aalsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 34 in Aalsum bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 34 in Aalsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 34 in Aalsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 34 ligt rond € 386.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 34?
Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.