Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordsestraatweg 27-I

7121AB Aalten

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.596
+12,9%
[ € 356.924 – € 454.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.959[ € 376.161 – € 415.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.467[ € 394.593 – € 436.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.596 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,0%
+€ 46.33912 maanden +12,9%
+€ 32.42112 mnd vs. NL +9,0%
Lichtenvoordsestraatweg 27-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.596 voor Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.596.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordsestraatweg 27-I
€ 415.467[ € 394.593 – € 436.129 ]
Verkoper houdt over€ 409.647−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.926+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordsestraatweg 27-I
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 395.959[ € 376.161 – € 415.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordsestraatweg 27-I adviseren wij in een bod van € 415.467, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.959 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.596+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.467+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordsestraatweg 27-I zal in bij een vraagprijs van € 395.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordsestraatweg 27-I

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.596
Verwachte verkoopprijs€ 415.467
Verwachte vraagprijs€ 395.959
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.596 zit Lichtenvoordsestraatweg 27-I in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordsestraatweg 27-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten.

Wat is Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten waard?
Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.596 (bandbreedte € 356.924 – € 454.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten is in oktober 2026 € 395.959 (bandbreedte € 376.161 – € 415.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten?
Voor Lichtenvoordsestraatweg 27-I adviseren wij een bod van € 415.467 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 27-I in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 27-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 27-I ligt rond € 405.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordsestraatweg 27-I?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 27-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.