Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordsestraatweg 10

7121AC Aalten

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.078
+12,9%
[ € 379.349 – € 482.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.928[ € 399.882 – € 441.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.472[ € 419.076 – € 463.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.078 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +1,0%
+€ 49.25112 maanden +12,9%
+€ 34.45912 mnd vs. NL +9,0%
Lichtenvoordsestraatweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.078 voor Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.078.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordsestraatweg 10
€ 441.472[ € 419.076 – € 463.189 ]
Verkoper houdt over€ 435.366−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.451+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordsestraatweg 10
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 420.928[ € 399.882 – € 441.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordsestraatweg 10 adviseren wij in een bod van € 441.472, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.928 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.472+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.546+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordsestraatweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordsestraatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.078
Verwachte verkoopprijs€ 441.472
Verwachte vraagprijs€ 420.928
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.078 ligt Lichtenvoordsestraatweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordsestraatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten.

Wat is Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten waard?
Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.078 (bandbreedte € 379.349 – € 482.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten is in oktober 2026 € 420.928 (bandbreedte € 399.882 – € 441.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten?
Voor Lichtenvoordsestraatweg 10 adviseren wij een bod van € 441.472 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 10 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 10 ligt rond € 431.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordsestraatweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordsestraatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.